국내 코리빙 하우스 시장의 급성장과 미래 전망

안녕하세요. 최근 국내 코리빙(Co-living) 산업이 빠르게 성장하고 있다는 소식을 들으셨나요? 1인 가구가 증가하면서 대도시에서 양질의 주거 공간을 찾기가 점점 어려워지고 있습니다. 이런 상황에서 코리빙은 새로운 주거 대안으로 떠오르고 있는데요. 오늘은 국내 코리빙 시장의 성장 배경과 주요 업체들, 그리고 앞으로의 전망에 대해 알아보겠습니다.

코리빙이란 무엇인가요?

코리빙은 주거 공간을 공유하는 새로운 형태의 주거 방식입니다. 주로 젊은 층이나 1인 가구가 선호하는데, 개인의 사생활을 보장하면서도 공동체 생활을 즐길 수 있는 장점이 있습니다. 일반적으로 개인의 방은 따로 있지만, 주방이나 거실 같은 공간은 다른 입주자들과 공유합니다. 이는 경제적인 이유뿐만 아니라, 사회적 교류를 원하는 사람들에게도 인기가 많습니다.

국내 코리빙 시장의 성장 배경

국내 코리빙 시장은 1인 가구의 증가와 대도시의 높은 주거비용 때문에 급성장하고 있습니다. 특히 서울과 같은 대도시에서는 양질의 주거 공간을 찾기가 어려워지면서 코리빙이 주목받고 있습니다. 또한, 최근 전세 사기 등의 문제로 인해 월세로의 전환이 가속화되면서 코리빙에 대한 수요가 더욱 증가하고 있습니다.

주요 코리빙 업체와 그들의 전략

국내 코리빙 시장에는 여러 업체들이 활발히 활동하고 있습니다. 그중에서도 SK디앤디의 자회사인 디앤디프라퍼티솔루션(DDPS)은 '에피소드'라는 코리빙 브랜드를 운영하며 시장 점유율을 확대하고 있습니다. 이들은 2029년까지 임대 물량 5만 가구, 멤버십 고객 30만 명을 확보할 계획입니다.

 

또한, 로컬스티치라는 코리빙·코워킹 기업도 주목할 만합니다. 이 회사는 2013년 서울 마포구에서 시작하여 현재 전국에 23개 지점을 운영 중입니다. 로컬스티치는 주로 낙후된 건물을 리모델링하여 코리빙 공간으로 제공하고 있으며, 최근 SK디앤디에 인수되었습니다.

해외 투자자들의 국내 진출

국내 코리빙 시장의 성장 가능성을 본 해외 투자자들도 속속 진출하고 있습니다. 영국계 자산운용사 ICG는 약 3000억 원 규모의 부동산 펀드를 설정하여 국내 코리빙 시설 개발에 나섰습니다. 또한, 홍콩계 임대주택 전문기업 위브리빙과 미국 사모펀드 KKR은 서울의 호텔을 코리빙 시설로 전환하여 운영 중입니다.

코리빙의 미래 전망

코리빙은 앞으로도 계속 성장할 것으로 예상됩니다. 특히 임대형 기숙사의 도입으로 인해 코리빙 시설의 공급이 더욱 가속화될 것입니다. 국토교통부는 2023년 2월 건축법 시행령을 개정하여 임대형 기숙사를 신설하였고, 이는 기존 건축물 대비 주차대수 확보 기준을 완화하여 건축비용을 절감할 수 있게 합니다.

 

이러한 변화는 코리빙 시장의 확장을 더욱 촉진할 것입니다. 코리빙은 단순한 주거 공간 제공을 넘어, 사회적 교류와 커뮤니티 형성을 위한 플랫폼으로 자리 잡을 가능성이 큽니다.

결론

국내 코리빙 시장은 1인 가구 증가와 대도시 주거비용 상승, 그리고 월세 전환 등의 이유로 빠르게 성장하고 있습니다. SK디앤디와 로컬스티치 같은 주요 업체들은 물론, 해외 투자자들까지 이 시장에 관심을 보이고 있습니다. 코리빙은 앞으로도 많은 사람들에게 새로운 주거 대안이 될 것이며, 다양한 형태로 발전해 나갈 것입니다. 여러분도 코리빙에 대해 더 알아보고, 자신에게 맞는 주거 방식을 찾아보는 건 어떨까요?