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부산 신축 아파트 열풍, 젊은 세대의 선택안녕하세요. 최근 부산에서는 신축 아파트에 대한 관심이 급증하고 있습니다.특히 20~30대 젊은 세대가 주축이 되어 이러한 흐름을 이끌고 있는데요.이번 글에서는 부산 주택 시장에서 어떤 변화가 일어나고 있는지, 그리고 그 배경에는 어떤 요인들이 있는지 함께 살펴보겠습니다.🏚️ 부산의 노후 아파트 현황부산은 노후 아파트 비중이 높은 도시입니다.부동산 R114에 따르면, 2023년 3월 기준 부산의 아파트 중 57.3%가 준공 20년 이상된 구축 아파트라고 합니다.특히 사상구, 영도구, 북구 등은 노후 주택 비율이 매우 높은 편입니다.이러한 오래된 아파트들은 시간이 지날수록 관리가 어려워지고, 자연스럽게 신축 아파트로의 수요 이동이 발생하고 있습니다.👩‍💼 젊은..

부동산 세금, 말만 들어도 어렵고 복잡하게 느껴지시죠?하지만 걱정 마세요.이 글에서는 부동산을 살 때, 보유할 때, 팔 때 각각 어떤 세금이 발생하는지,취득세·재산세·양도소득세 중심으로 가장 쉽게 설명해 드릴게요.📌 부동산 세금, 꼭 알아야 하는 이유는?부동산 거래는 금액이 큰 만큼 세금 부담도 크고, 규정도 자주 바뀝니다.특히 실거주자와 투자자 모두에게 취득세, 보유세(재산세·종부세), 양도세는금액에 따라 수백~수천만 원 차이가 날 수 있어요.👉 따라서 부동산 세금의 전체 흐름과 주요 항목을 미리 알아두는 게 정말 중요합니다!🏷 집을 살 때 내는 세금: 취득세✔️ 취득세란?부동산을 ‘취득’할 때 내는 세금납부 시기: 잔금일로부터 60일 이내✔️ 취득세율 계산 방법은?구분기본 세율1주택자1.1~3...

안녕하세요! 오늘은 강릉에서 새롭게 분양을 시작하는 아파트, '강릉 영무예다음 어반포레'에 대해 알아보려고 해요. 최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 이 아파트는 어떤 특징과 장단점을 가지고 있는지 함께 살펴보겠습니다.강릉 영무예다음 어반포레의 개요강릉 영무예다음 어반포레는 강릉시 홍제동에 위치한 아파트로, 지하 2층에서 지상 26층까지 총 5개 동으로 구성되어 있어요. 이곳에는 총 297세대가 들어설 예정이며, 전용면적은 59㎡부터 84㎡까지 다양하게 준비되어 있습니다. 특히, 일반분양 물량은 148세대가 예정되어 있어 많은 관심을 받고 있습니다.이 아파트의 청약은 10일부터 시작되며, 특별공급과 일반공급으로 나누어 진행됩니다. 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이고, 지역별·면적별 예치금 200만 원을..

안녕하세요. 최근 부동산 시장이 과열되면서 많은 분들이 부동산 거래에 관심을 가지고 계신데요. 부동산 거래 전에는 반드시 확인해야 할 사항이 있습니다. 그중에서도 가장 중요한 것이 바로 토지이용계획서인데요. 토지이용계획서는 해당 토지의 용도지역, 지구, 구역 등의 정보와 함께 건축물의 건폐율, 용적률, 높이 등의 제한사항을 담고 있어 매우 중요합니다. 하지만 많은 분들이 토지이용계획서를 어떻게 열람하는지 잘 모르거나, 열람하더라도 내용을 이해하기 어려워하시는 경우가 많습니다. 그래서 오늘은 토지이용계획서를 쉽게 열람하는 방법과 함께, 부동산 거래 전에 꼭 체크해야 할 사항들을 알려드리겠습니다.토지이용계획서의 중요성 이해하기부동산 거래를 하기 전에는 해당 토지나 건물의 용도, 규제사항, 법적 제한 등을 확..

MGM등록은 아래 링크https://apt-toyou2.com 부산 장안지구 우미 린 프리미어4월 오픈예정 mgm등록은 맥부동산과 함께apt-toyou2.com 안녕하세요. 오늘은 부산에서 주목받고 있는 아파트 단지, '부산 장안지구 우미 린 프리미어'에 대해 알아보려고 합니다. 이 단지는 우미건설에서 4월에 분양을 시작할 예정이라고 하는데요. 주거 환경과 교통, 교육, 그리고 가격적인 면에서 어떤 매력이 있는지 자세히 살펴보겠습니다.부산 장안지구 우미 린 프리미어의 위치와 규모'부산 장안지구 우미 린 프리미어'는 부산광역시 기장군 장안읍의 장안택지개발지구 B-1블록에 위치하고 있습니다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 25층까지, 총 4개 동으로 이루어져 있으며, 전용면적은 59~84㎡로 구성된 419세..

안녕하세요. 오늘은 금융당국이 가계부채 문제를 해결하기 위해 추진 중인 수도권 대출 규제 강화에 대해 이야기해보려고 합니다. 최근 수도권 주택담보대출과 전세대출의 증가로 인해 부동산 시장이 과열되고 있다는 우려가 커지고 있는데요. 이를 해결하기 위해 어떤 대책들이 논의되고 있는지 자세히 알아보겠습니다.스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계란?스트레스 총부채원리금상환비율, 줄여서 스트레스 DSR은 대출자가 모든 대출의 원리금을 얼마나 잘 상환할 수 있는지를 평가하는 지표입니다. 이 지표는 대출자의 소득 대비 부채 상환 부담을 나타내며, 대출 심사 시 중요한 기준으로 사용됩니다. 이번 7월부터 도입될 스트레스 DSR 3단계는 수도권 주택담보대출에 대한 가산금리를 기존 0.75%에서 1.95%로 대폭 상..

안녕하세요. 최근 국내 코리빙(Co-living) 산업이 빠르게 성장하고 있다는 소식을 들으셨나요? 1인 가구가 증가하면서 대도시에서 양질의 주거 공간을 찾기가 점점 어려워지고 있습니다. 이런 상황에서 코리빙은 새로운 주거 대안으로 떠오르고 있는데요. 오늘은 국내 코리빙 시장의 성장 배경과 주요 업체들, 그리고 앞으로의 전망에 대해 알아보겠습니다.코리빙이란 무엇인가요?코리빙은 주거 공간을 공유하는 새로운 형태의 주거 방식입니다. 주로 젊은 층이나 1인 가구가 선호하는데, 개인의 사생활을 보장하면서도 공동체 생활을 즐길 수 있는 장점이 있습니다. 일반적으로 개인의 방은 따로 있지만, 주방이나 거실 같은 공간은 다른 입주자들과 공유합니다. 이는 경제적인 이유뿐만 아니라, 사회적 교류를 원하는 사람들에게도 인..

안녕하세요. 최근 뉴스에서 전세 사기와 관련된 사건이 많이 보도되고 있는데요. 특히, 무자본 갭투자를 이용한 사기 수법이 주목받고 있습니다. 오늘은 전세 사기의 위험성과 예방 방법, 그리고 대처 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.전세 사기란 무엇인가?전세 사기는 임대인이 임차인에게 전세 보증금을 돌려주지 않거나, 전세 계약을 위조하여 임차인을 속이는 행위를 말합니다. 최근에는 무자본 갭투자라는 수법이 자주 사용되고 있습니다. 이는 임대인이 자기 자본 없이 임대차 보증금이나 대출금으로 부동산을 매입하고, 돌려 막기 식으로 전세 임대를 운영하는 방식입니다.이러한 사기는 임차인에게 큰 피해를 줍니다. 특히, 사회 초년생이나 경제적 여유가 없는 사람들이 전세자금 대출을 통해 보증금을 마련하는 경우가 많아 피해가..