구서역 포르투나 공급정보

구서역 포르투나 아파트에 대해서 알아볼까요?

요즘 인수위에서 부동산 규제로 인해서 많은 이야기가 나오고 있는데요. 지금까지 주춤하던 부동산 거래가 조금씩 활성화가 되는 모습이 보입니다. 앞으로 부동산 쪽이 어떻게 될지 기대가 되는데요. 오늘은 부산광역시에서 역세권에 평지에 입지 하는 구서역 포르투나 아파트를 이야기해드리겠습니다.

부산광역시에서 지하철 역세권아파트는 부동산 대출규제와 조정대상지역 지정에 불과하고 큰 시세차익이 생겼었는데요. 역세권 아파트를 구하기 힘든데 이번에 구서역 포르투나 아파트가 부산 지하철 1호선인 구서역과 도보 3분 거리밖에 되지 않는 위치에 들어옵니다.

구서역 포르투나 사업개요

먼저 사업개요를 살펴보면 부산광역시 금정구 구서동 415-12번지 일원에 건축이 될 예정인데요. 일반상업지구라 주상복합으로 들어서게 됩니다. 아파트 145세대와 오피스텔 26실로 총 171가구가 공급이 됩니다.

대지면적은 1,770.20제곱미터,연면적은 14,569,7250제곱미터로 건폐율과 용적률 각각 71.61%,823.06%를 적용받았으며 주차대수는 177대가 가능하면 입주는 2022년 5월로 예정이 되어 있습니다.

구서역 포르투나 입지환경

아파트에 있어 입지가 제일 중요하죠. 구서역 포르투나 입지여건이 어떠한지도 살펴볼까요? 먼저 지하철 1호선인 구서역까지 3분 거리인 초역세권 아파트라는 게 제일 큰 포인트입니다.

그리고 이마트,롯데마트,오시게시장,남산새벽시장 등의 다양한 대형 쇼핑몰과 시장이 가까워 다채로운 쇼핑이 가능하며 금정구청, 금정 우체국, 금정소방서, 금정경찰서 등의 관공서도 자리 잡고 있습니다.

구서역 포르투나 인근으로 여가생활을 위한 롯데시네마,메가박스 등의 영화관도 가까우며 서쪽에는 금정산이 있어 등산을 좋아하시는 분은 산책로를 이용하시면 쾌적한 힐링 라이프도 누릴 수 있습니다.

부산은행, 금정농협, 새마을금고, 국민은행 등 다양한 금융기간이 도보로 이용이 가능한 편리한 생활인프라가 다양하게 자리잡 잡고 있습니다.

교통입지도 한번 볼까요? 구서IC가 반경 1킬로미터 이내에 있어 울산, 김해 등 경남권으로 이동이 수월하며 산성터널이 개통되면서 서부산권까지도 빠르게 이동이 가능합니다.

자녀를 키우시는 분들이라면 학군도 중요한부분인데요. 금정구는 부산광역시에서도 학군이 아주 뛰어난데요. 사업지 인근으로는 장서초등학교가 도보로 이용이 가능하여 어린 자녀 안심 도보통학이 가능하십니다.

그리고 구서여중,부산예술중,부산예술고,동래여중,브니엘남.여예술고,지산고 등의 다양한 명품학군이 자리 잡고 있으며 부산에서 1등 대학교인 부산대학교도 가까이에 위치하고 있습니다.

자녀를 키우는 학부모님들에게는 학군으로 인한 걱정이 없고 이렇게나 많은 우수한 학군이 분포되어 있는 지역은 보기 힘들다고 생각이 듭니다.

구서역 포르투나 개발호재

구서역 포르투나 인근의 개발호재도 한번 살펴볼까요? 먼저 2021년 10월에 부산시 침례병원 부지를 499억 원에 매입하였는데요. 현재 보험자병원 추진 중인데 무산되게 되면 지방의료원으로 설립될 예정인데요.

침례병원 사업내용의 중점은 종합병원급 시설과 의료진을 갖추고 의료비 수가 산정 및 분석을 하여 지역 사회 보건의료 수요에 대응하는 건강보험 모델병원 느낌으로 재탄생 시킬 예정입니다.

또 금정산 국립공원사업으로 2017년 4월에 타당성용역 착수를 하고 2019년에 환경부에 건의 후 현재 지정 경과 및 계획을 협의 중에 있는데요. 국립공원 조성으로 1,400여 명 고용 창출할 예정입니다.

마지막으로 어떤 건설사가 시공하는지도 알아보겠습니다. 건설사는 기해종합건설이며 주택부문, 건축부문, 토목부문 등 다양하게 건설하였으며 부산 지역을 중심으로 주택건설 사업을 진행하고 있습니다.

구서역 포르투나 평형대가 소형 위주로 구성되어 있기때문에 1~2인 가구에게 적합할 것으로 보이는데요. 신혼부부나 결혼 예정인 분들은 잠시 거쳐가는 집으로는 아주 좋은 아파트라 생각이 됩니다.

또한 생활이 편리하고 지하철역이 가까워 이동도 편리하게 가능해서 자녀를 다 시집 또는 장가를 보내신 어르신부부들이 소박하게 살기에도 좋은 아파트라 생각이 됩니다.

이렇게 구서역 포르투나에 대하여 알아보았는데요. 지금당장 입주를 해야 된다는 입장이면 다양한 우수한 학군이 자리 잡고 있고 생활인프라가 잘 형성되어 있는 구서역 포르투나 아파트를 선택하는 것도 좋다고 생각이 됩니다.

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