일광역 스카이오션뷰 오피스텔 정보

일광역 스카이 오션뷰 오피스텔에 대해 알아볼까요?

일광신도시 아파트단지들이 입주한 지 벌써 2년이 넘었습니다. 부산에서 유일하게 동구와 기장군이 비조정지역이기 때문에 2년 보유만 해도 양도소득세 비과세 조건 충족이라 거래량이 많아지고 있습니다. 또한 일관 신도시로 인한 인구증가로 일광면에서 일광읍으로 한 단계 상승하였습니다. 거래 활동이 많은 일광신도시 안에 파라노마 오션뷰를 품은 일광역 스카이 오션뷰 오피스텔을 소개해드리겠습니다.

일광신도시 오피스텔의 첫분양은 2021월 3월에 시작하여 분양하는 곳마다 전부 완판이 되었습니다. 그중에서도 오션뷰가 나오는 오피스텔은 프리미엄까지 형성되어 투자자들의 눈길이 끌고 있습니다. 어딜 가나 탁 트인 바다조망이 나오는 부동산 상품들은 돈 벌어주는 효자노릇을 합니다.

사업개요를 살펴보면 부산광역시 기장군 일광면 삼성리 890-7번지에 대지면적679,60제곱미터,연면적7,920.1538제곱미터,건폐율59.98%,용적률999.86%로 적용받아 지하 2층에서 지상 20층에 오피스텔 164실로 들어올 예정이며 오피스텔의 타입은 A타입, A1타입, B타입, B1타입, C1타입, C2타입으로 총 6가지로 설계가 되었습니다.

상품의 장점을 먼저 말씀드리면 전면부는 일광해수욕장 바다조망이 나오는 파라노마 오션뷰라고 보시면 됩니다. 앞에 말한거 처럼 오션뷰는 투자자들이 찾는 투자 상품중 다섯 손가락 안에 꼽는 최고의 상품성이라 보시면 됩니다. 향후 타 오피스텔에 대비해 기대가치와, 경쟁력이 높은 상품이 되어 시세차익도 누릴 수 있습니다.

그리고 오피스텔안에는 빌트인냉장고, 고급 2구 전기쿡탑, 드럼세탁기, 천정형 시스템에어컨, 붙박이장 등 다양한 가전제품이 무상으로 제곱이 됩니다. 또한 카카오홈 앱으로 집안을 실시가 모니터링 및 제어를 할 수 있으며 카카오톡 채팅으로도 제어가 가능한 카카오 스마트홈 시스템이 설치가 됩니다.

일단 오피스텔을 분양 받기전에 중요한 부분은 임대수요층입니다. 당 사업지 인근에는 장안 일반산업단지, 반룡 일반산업단지, 정관 일반산업단지, 정관 농공단지 등 13가지의 산업단지가 2022년에 조성 완료될 예정이며, 국립 노화 종합연구원, 파워 반도체 상용화센터, 동남권 원자력 의학원, 방사능 과학기술연구원, 중입자가속암치료센터 등 동남권 방사능 의． 과학산업단지도 들어올 예정이며 예상 고용인원만 최소 약 30,000명 이상 예상되어 공실이 걱정 없는 풍부한 임대수요층이 생길 것입니다.

또한 동해남부선이 울산 태화강역까지 2021년 12월 28일에 연장 개통되면서 울산 쪽 산업단지에 종사자분들도 출. 퇴근이 편리해지면서 직주 간접적 임대수요층도 될 수 있습니다. 그리고 동부산 오시리아 관광단지에 다양한 호텔, 롯데아웃렛, 이케아 등 30여 개가 조성되면서 생기는 20~30대 고용인원이 많이 채용한다고 하여 1인 가구 배후수요도 많습니다.

입지도 한 가지의 중요한 요소이기 때문에 입지조건을 살펴보면 일광역 스카이 오션뷰는 일광 신도시 내 중심상업지에 위치하고 있어 카페, 브런치, 밥집, 술집 등 이용이 편리하며 동해남부선 일광역까지 도보로 3분밖에 안 걸리는 역세권 오피스텔입니다. 또한 동해남부선 일광역을 통해 2 정거장만 이동하면 동부산 오시리아 관광단지여서 다양한 쇼핑, 문화, 여가생활이 가능한 고품격 삶이 형성되어 있습니다.

자가용을 이용하시는 분들은 일광신도시 인근에 일광 IC를 통해 동해 남부 고속도로를 이용하시면 울산, 경주, 포항 등 1시간대로 이동이 가능하며 부산 외곽순환도로를 통해 동래, 서면, 남포동 등으로 가시기에 편리하여 시외. 내권으로 전부 이동 피 편리하고 교통환경이 우수합니다.

탁 트인 바다조망이 보이는 오션뷰, 우수한 교통환경과 다양한 쇼핑, 문화, 관광 등을 할 수 있는 생활 인프라, 너무 좋은 입지조건을 갖추고 있어 돈에 여유가 되시는 분은 세컨드 하우스로도 사용을 하시면 될 것 같습니다. 또한 임대수요층이 풍부하여 공실 없는 오피스텔을 찾으시는 임대사업자분에게는 최적의 오피스텔이라고 생각이 됩니다.

끝으로 포스팅 글은 제 주관적인 생각이니 참고용으로만 봐주시고 추후 결정에 앞서 충분한 사전조사와 일광 신도시 내 타 오피스텔 분양가와 입지를 비교하여 꼼꼼히 알아보고 결정하시길 바랍니다.

 

감사합니다.