쌍용 더 플래티넘 오시리아 선착순 정보

쌍용 더 플래티넘 오시리아에 대하여 한번 알아볼까요??

어제 드디어 20대 대통령 선거가 끝났습니다. 윤석렬 부동산 공약을 한번 살펴보겠습니다.

1. 수요에 부응하는 주택 250만호 이상 공급

2. 재건축,재개발 47만 호 (수도권 31만 호) 

3. 도심,역세권 복합개발 20만 호

4. 국공유지 및 차량기지 복합개발 18만 호

5. 소규모 정비 정비사업 10만 호

6. 공공택지 142만 호

7. 기타 13만 호 등 주택공급에 대한 공약입니다.

또한 부동산 세금 부분도 전면 개편한다는 공약이 있습니다.

1. 종합부동산세와 재산세를 통합

2. 양도소득세 다주택자에 대한 중과세율 적용을 한시적 2년간 배제

3. 취득세 현재 1~3%인 1 주택자에 대한 취득세 단일화,

생애최초 구입자에 대해서는 취득세 면제 또는 1% 단일세율로 적용

4. 공시 가격 2020년 수준으로 완화해 보유세 부담 경감

공약대로 바뀌게 되면 부동산 시장에 많은 변화가 생길 것 같습니다.

또한 부동산 규제가 달라지기 전에 지금 먼저 아파트를 하나 잡아놓으면 재개발과 재건축 리모델링 사업으로 외부효과 작용을 받아 기존 아파트 가격에도 영향을 받아 상승할지 기대가 됩니다.

강한 부동산 규제에도 입지조건에 따라 아파트값이 오르 곳이 있습니다. 크게 3가지를 생각해보면 역세권 아파트, 바다조망 아파트, 초품아 아파트들 중 1가지라도 가격이 떨어지지 않고 항상 상승세를 이어 갔습니다. 3가지 중 이번에 소개해드릴 아파트는 바로 단지 바로 앞에 바다가 펼쳐지는 파라노마 오션뷰를 품은 쌍용 더 플래티넘 오시리아입니다.

당 사업지 건축개요를 살펴보면 부산광역시 기장군 연화리 294번지 일원에 준주거지역으로 대지면적 8,443,08제곱미터, 건축면적 4,462.0356제곱미터(건폐율 52.84%), 연면적 34,504.9415제곱미터(용적률 281.60%)이며 지하 3층에서 최고층 15층으로 3개 동 총 191세대, 주차대수 262대에 84A, C, B, D, E타입, 149 펜트하우스 타입으로 총 6가지로 구성되어 있습니다.

쌍용 더 플래티넘 오시리아 아파트 타입별 분양가는

84A 타입 741,900,000원~768,600,000원 평당 2200만 원~2280만원

84B 타입 753,300,000원~772,400,000원 평당 2230만 원~2290만원

84C 타입 731,700,000원~757,900,000원 평당 2170만 원~2250만원

84D 타입 740,400,000원~767,000,000원 평당 2190만 원~2270만원
84E 타입 735,300,000원~761,700,000원 평당 2180만 원~2250만원

146 타입 1,636,400,000원 평당 2800만원

평균적으로 평당 2200만원이라 보시면 되는데 조금 가격이 비싸다고 느끼실 수 있을 거라 생각이 됩니다.

하지만 바다조망 나오는 타 아파트의 경우는 평균 10억이 넘는 가격을 생각하시면 저렴하다고 생각하시면 됩니다.

사업지 바로 근처에는 오시리아 관광단지가 자리 잡고 있어 롯데아울렛, 이케아, 루지, 힐튼호텔, 다양한 카페 등을 이용해 여유로운 쇼핑과 여가생활, 친환경적인 자연의 힐링 라이프를 즐길 수 있습니다. 또한 3월 31일에는 테마파크가 개장을 한다고 하니 앞으로 더욱더 좋은 생활인프라가 될 것 같습니다. 

당 현장에서 센텀시티까지 20분 내로 가실 수 있어 신세계백화점, 벡스코, 전시회 등 명품 생활인프라도 누릴 수 있으며 동부산 IC를 통해 동해고속도로를 이용하시면 울산, 경주, 포항, 창원 등 시외권으로도 광역교통망을 이용이 가능합니다.

그리고 동해남부선이 일광역까지만 연결되었던 게 울산 태화강까지 연장 개통되어 울산까지의 지하철을 이용해 45분 만에 갈 수 있어 사통팔달의 우수한 교통환경이라 생각이 됩니다.

 

또 장안 산업단지, 기룡 산업단지, 명례 산업단지 등 산업단지를 조성과 일광신도시 택지조성 사업으로 통해 기장군 자체 인구가 아주 많이 증가하여 일광면이 일광읍으로 바뀌게 되었습니다. 인구증가가 생긴 다는 건 개발이 많이 되고 있다는 모습이며, 점점 더욱 편리한 교통과 생활이 될 거라는 게 보입니다.

 

전체적으로 살펴보았는데 세대수가 조금 작은 부분이 아쉬운 모습이 있습니다. 하지만 부산에 더 이상 파라노마 오션뷰가 보이는 대단지 아파트는 들어올 곳이 희박한 걸 생각하면 나중에 경쟁력이 충분히 있을 것이라 보입니다. 

 

탁 트인 바다조망 아파트를 생각하셨던 분들은 쌍용 더 플래티넘 오시리아 아파트 선착순 기회에 잡아 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 선택을 하는 건 본인 몫이니 한번 현장을 가보셔서 입지가 어떤지 면밀히 따져보시고 모델하우스 방문해보셔서 눈으로 유니트도 보고 결정을 하시는 걸 추천해드립니다. 이것으로 오늘 포스팅을 마치겠습니다.

 

 

감사합니다.