울산 베스티안 아파트 청약정보 및 분양가

2016년 9월에 울산 동구 전하동에 위치한 로얄맨션이 건물 붕괴 조짐을 보인다는 주민의 신고로 로열 맨션 입주민 이주와 철거 등이 진행을 하였었는데 로얄맨션 부지가 가로주택정비사업으로 추진하여 울산 베스티안 아파트로 재탄생되어 이번에 청약을 하게되어 이야기해드리려고 합니다.

가로주택정비사업이란?

울산베스티안 아파트를 소개해드리기 전 가로주택정비사업에 대하여 간략하게 설명을 드리겠습니다.

가로주택정비사업은 정부에서 시행중이 빈집. 소규모 정비사업 중 하나로 기존 저층주거지의 도시조직과 가로망을 유지하면서 주거환경을 개선을 하는 소규모 사업입니다.

사업대상은 도로로 둘러싸인 면적이 10,000제곱미터 이하의 가로구역 중 노후. 불량 건축물의 수가 3분 2 이상이고 공동주택의 수가 20세대 이상이어야만 가능합니다. 가로주택정비사업은 기존의 복잡한 사업추진과장이 생략이 되면서 평균적으로 기존 정비사업의 3분의 1인 2~3년기간 밖에 소요되지 않으며 건폐율, 용적률, 대출기준 등 50%가량 완하 됩니다.

울산 베스티안 사업개요

지하 1층에서 지상 20층 2개 동 아파트 99세대 오피스텔 16실로 총 115세대에 연면적 18,091제곱미터, 건폐율 62.62%, 용적률 677.18%로 적용받아 지어질 예정입니다. 타입은 80A타입, 81B타입, 81C타입으로 중형 평형대 3가지로 구성되어있습니다.

청약 시 유의사항

1. 청약 예치금은 울산광역시로 전용면적 85제곱미터 이하로 250만 원 이상 예치금이 되어있어야 됩니다.

2. 신청자격 및 요건 등의 기준은 최초 입주자 모집공고일 현재이며, 전용면적을 기준으로 합니다.

3. 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역에서 공급되는 민영주택으로 과거 당첨사실 있어도 청약이 가능합니다.

4. 청약통장 가입조건에 따른 1 순위자 중 1가구 1 주택 이상을 소유한자 1순위 자격으로 청약이 가능합니다 

   (세대원도 청약 가능)

5. 당첨 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1인 1건만 신청 가능하며, 1인 2건 이상 중복 신청 시 당첨될 경우 모두 무효처리입니다.

6. 당첨자 발표일이 서로 다른 주택에 각각 청약하여 모두 당첨되면 당첨자 발표일이 빠른 주택의 당첨만 인정됩니다.

특별공급 세대

▶ 기관추천 5세대

▶ 다자녀가구 6세대

▶ 신혼부부 12세대

▶ 노부모 부양 1세대

총 24세대가 공급됩니다.

청약일정

▶ 특별공급 청약 - 3월 21일

▶ 1순위 청약 - 3월 22일

▶ 2순위 청약 - 3월 23일

▶ 당첨자 발표일 - 3월 29일

▶ 정당 계약일 - 4월 11일 ~ 4월 13일

 

입주예정일은 2023년 5월 (정확한 입주일자는 추후 통보 예정)

울산 베스티안 분양가 및 유상 옵션 가격

▶ 80A타입(32평) - 476,636,000원~488,590,000원

▶ 81B타입(33평) - 491,350,000원~497,550,000원

▶ 81C타입(33평) - 493,760,000원

▶ 발코니 확장비(전 타입) - 12,000,000원

▶ 시스템에어컨 침실 2, 침실 3(거실 및 안방은 무상제공) - 3,500,000원

▶ 슬라이딩 도어 - 1,300,000원

입지조건

울산 베스티안 입지를 살펴보면 홈플러스, 스타벅스, 동구청, 울산 동부경찰서 등 다양한 쇼핑할 수 있는 곳과 관공서가 인접해있으며 일산해수욕장도 가까워 바다 산책을 하면서 힐링 라이프를 즐길 수 있습니다.

교통환경도 한번 살펴보면 대송 지하차도를 이용하시면 대교 터널을 지나 예전 IC를 통해 울산 중심 시내권인 산삼동까지 20분이면 이동이 가능하십니다.

또한 청량 IC를 이용하시면 동해고속도로로 부산, 경주, 포항 등 시외권으로도 이동이 편리한 우수한 교통환경입니다.

울산 베스티안 아파트 인근으로는 일산초등학교, 명덕초등학교, 마포초등학교, 전하초등학교, 명덕여자중학교, 방어진고등학교, 대송중학교, 대송고등학교, 방어진중학교 등 초. 중. 고 다양한 명품학군이 1킬로미터 이내에 자리 잡고 있어 도보로 통학이 가능하여 어린 자녀를 키우시는 분들께 관심을 이끌 것으로 보입니다.

세대수가 적은 부분과 생활인프라와 교통입지가 울산 시내권보다는 조금 떨어지지만 도보로 통학이 가능한 다양한 학군들이 많이 있어 자녀가 크기까지는 살기가 괜찮은 입지인 거 같으며 시세차익을 생각하지 않고 자녀를 다 보낸 부부들이 안락하게 살기에는 괜찮은 아파트라 생각이 됩니다.

울산 베스티안 아파트 평면도는 홈페이지에 따로 있지 않아 모델하우스를 방문을 하셔서 견본주택을 보시고 청약신청을 할지 말지를 결정하시는 걸 추천해드립니다.