가야 봄여름가을겨울 청약정보 및 분양가

가야 봄여름가을겨울 아파트 알아볼까요?

부산에 부산진구쪽 아파트 청약을 안 한 지 꽤 오래되었습니다. 그런데 이번에 수근 종합건설에서 아파트를 하나 청약을 합니다. 수근 종합건설은 부산진구 부암동 쪽에는 봄여름가을겨울 아파트를 3곳이나 아파트를 건설하였으며 이번에는 가야 봄여름가을겨울이 3월에 청약을 하여 소개해드리겠습니다.

부산광역시 부산진구 가야동 585번지 일원에 건축면적 995.90제곱미터, 지상층 면적 11,300.7227제곱미터+지하면적 2,831.7364제곱미터 총 연면적 14,132.4591제곱미터에 지하 2층에서 지상 20층까지 2개 동으로 아파트 90세대, 오피스텔 40호실 총 130 세대로 지어집니다.

아파트 90세대는 82 타입 36세대, 74 타입 36세대, 53 타입 18세대이며 오피스텔은 21 타입 40실로 구성되어있습니다.

이 중에서 오피스텔을 제외한 90세대만 청약을 합니다. 중소형 평형대로 1~2인 가구를 위한 맞춤형 아파트로 보입니다.

82 타입과 74 타입은 3 Bay 옛날 구조로 나왔으며 'ㄷ'자형 주방과, 안방 드레스룸, 자녀방 1,2에 전부 붙박이장이 들어갑니다. 53 타입 같은 경우 구조가 조금 특이한데요 거실 1개와 방 1개로만 나오는 구조입니다. 일반적으로는 방 2개에 거실 1개인 구조로 많이 하는데 신기합니다.

특별공급을 살펴보면 기관추천 9세대, 다자녀가구 9세대, 신혼부부 18세대, 노부모 부양 2세대, 생애최초 9세대로 총 47세대이며 일반분양분은 43세대입니다. 청약 예치금은 전용면적 85제곱미터 이하이기 때문에 특별시에 속한 부산광역시는 300만원이 청약 예치금입니다.

 

가야 봄여름가을겨울 분양가

53 타입(21평)
255,000,000원~289,000,000원
74 타입(29평)
304,855,000원~485,000,000원
82 타입(31평)
475,000,000원~515,000,000원

평단 가는 1050만 원~1600만 원대입니다.
일반적으로 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 인데
특이하게 계약금 10% 중도금 10% 잔금 80%입니다.
아마도 조정지역으로 인한 중도금 대출이 1개밖에 안 되는 부분 때문에 그런 것 같습니다.

 

 

입지를 살펴보면 지하철 2호선인 동의대역이 도보로 5분 거리에 있는 역세권 아파트이며 홈플러스, 롯데백화점, 인제대 백병원 및 기존 도로변 상업지역으로 풍부한 편의시설을 이용하실 수 있는 생활인프라가 형성되어 있습니다. 또한 부산의 중심인 서면이 가까운 거리에 있어 다양한 쇼핑 생활, 문화생활, 여가생활을 누릴 수 있습니다.

자가용을 이용하시는 분은 가야대로로 백양터널을 지나 삼락 IC를 통해 중앙고속도로 진입이 가능하며, 동서고가도로를 이용하여 서부산 IC를 통하여 남해 제2고속도로 등 시외권으로 이동이 편리하며 부산에 중심부 근처에 위치하여 서면, 남포동, 동래, 사상 등 동서남북으로 시내권이 이동이 가능한 우수한 교통환경입니다.

위치에 있어 학군도 중요한 부분입니다. 당 사업지 인근으로는 가야초등학교, 가야여자중학교, 개성중학교, 가야고등학교 등 명품학군들과 작은 도서관도 자리 잡고 있어 어린 자녀가 있으신 신혼부부들에게는 좋은 장점이라고 생각이 듭니다. 특히 가야초등학교가 도보 2분 내로 갈 수 있어 자녀가 통학하는 부분에서 걱정이 필요 없습니다.

현장 인근으로 감고개 공원, 백양산 등 친환경적인 인프라도 갖추어 있으며 자가용을 이용해 전포 카페거리, 부산 시민공원이 10분대로 가실 수 있어 힐링 인프라도 형성되어있습니다.

제 주관적인 생각으로 생활 인프라, 교통환경, 초등학교가 옆에 있고 지하철 2호선과 가까운 역세권에 위치해 있는 장점들이 있지만 세대수가 많이 아쉽게 느껴집니다. 대단지 아파트였으면 다들 눈여겨 볼만한 아파트가 되었을 것 같습니다.

그래도 위치적으로는 나쁘지 않으니 시세차익을 생각 안 하시고 편리한 생활인프라와 실거주 목적으로 들어가실 분들은

한번 생각해보셔도 괜찮을 것 같습니다.

감사합니다.