세종 가락마을 6,7단지 중흥S클래스 청약정보 반값아파트

세종시 가락마을 6,7단지 중흥 S클래스 잔여세대 반값이나 저렴한 아파트 알아볼까요?

집값 상승으로 내집마련이 어려운 시기에 세종특별자치시에서 반값밖에 안 하는 로또 아파트가 청약을 합니다. 저렴한 분양가 때문에 많은 청약자들에게 관심이 많이 받고 있습니다. 세종시 가락마을 6,7단지 중흥 S클래스 아파트 청약정보와 유의사항들을 알려드리겠습니다.

세종시 가락마을 중흥S클래스 아파트는 세종특별자치시 마음안로 13,7단지(M11블록), 마음로 14,6단지(M12블록)에 7단지는 지하 2층~지상 25층 10개 동 84 타입으로 572세대이며 6단지는 지하 4층~지상 25층 14개 동 59 타입으로 887세대이며 총 1,459세대 2015년 12월에 입주하였습니다. 5년 임대 후 분양전환까지 끝내고 남은 잔여세대는 7단지 잔여세대가 56세대, 6단지는 143세대를 청약을 합니다.

세종특별자치시는 투기과열지구로 지정이 되어 있어 1순위자격이 까다롭습니다.

1. 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액이 이상인 자

2. 세대주만 가능

3. 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자가 아닐 것

4. 2주택이상 소유한 세대에 속한 자가 아닐 것

 

총 4가지가 전부 충족되셔야만 1순위 자격이 됩니다. 만약에 1순위 자격이 아니신데 넣으셔서 당첨이 되시면 부적격으로 당첨이 취소가 되니 유의하시길 바랍니다. 부적격으로 당첨이 취소되면 당첨일부터 '수도권 및 투기. 청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월'동안 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택 포함)의 입주자(민간 사전청약 포함)로 선정이 될 수 없습니다.

청약일정

특별공급 3월 21일

1순위 청약 3월 22일

2순위 청약 3월 23일

당첨자 발표 3월 30일

계약체결일 4월 11일~13일(3일간)

 

당첨이 되시고 바로 계약을 하시는게 아니라 사업주체에서 5년 임대 후 분양전환 실시 후 잔여세대를 공급하는 주택으로서 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내. 외부에 대한 일부 보수공사 후 현재 상태로 인계하여 신청자는 반드시 계약적에 세대 내부를 확인하시고 계약 체결 여부를 결정합니다. 

 

당첨자 본인이 사업주체 주택 개방일에 단지여건, 세대 내부 상태(디지털 도어록, 도시가스, 수도, 새시, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 세대 열쇠, 전기. 전자제품, 기타, 시설물), 마감재 등을 확인한 후에 미비, 파손, 노후화, 청소 불량, 철거 등을  사유로 하자 보수 등을 요구도 할 수 없습니다. 또한 입주잔금 납부기한(입주잔금 납부기한 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말함) 후에 과세기준일 도래하는 제세공과금, 장기수선충당금 따라 추가되는 시설투자비 등 제부 담금은 계약자가 부담하셔야 됩니다. 계약전에 등기사항증명서 등을 열람하여 확인도 한번 하셔야됩니다.

또한 계약금은 계약 시 납부, 잔금은 별도 납부일자 고지를 생략하며 계약 체결 시 계약서에 안내되는 잔금 계좌로 잔금 납부일까지 납부해야 하며 잔금 납부 후 즉시 입주는 불가능하고 소유권 이전 등기가 마친 후에 입주가 가능합니다. 납부일까지 잔금 미납 시에는 계약이 취소될 수 있으니 유의하시길 바랍니다.

청약은 100% 가점제로 진행되며 입주자 모집공고일(2022년 3월 11일) 기준으로 1순위 충족하는 자만 가능합니다.

청약예금, 청약부금, 청약저축, 주택청약종합저축 등에 가입하여 24개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예치금 이상인자만 1순위 자격이십니다.

가격을 살펴보면 59 타입은 168,820,000원~ 171,390,000원 평당 670~680만 원이며 84 타입은 222,520,000원~223,510,000원 평당 660만 원입니다. 기존 실거래가를 살펴보시면 59 타입이 4억 1천만 원~4억 8천만 원, 84 타입이 5억 9천만 원~6억 4천만 원으로 약 2.5배~3배 정도 차이로 당첨만 되시면 로또나 다름없는 아파트입니다.

입지를 살펴보면 단지 옆으로는 고운초등학교, 중촌초등학교, 고욱중학교가 바로 옆에 있어 자녀가 도보 통학하는 데에 안전하다고 보시면 됩니다. 고운뜰 공원도 인접하여 친환경적인 힐링 라이프도 누릴 수 있습니다.

7단지에는 실내수영장, 다목적실, 독서실 6단지는 사계절 실내체육관, 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 실내놀이터, DVD룸 등 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 있습니다. 또한 노년층 공간으로 실버시설과 유아의 안전한 놀이방이 있는 보육시설도 있습니다.

세종시 가락마을 6,7단지 중흥 S클래스 아파트 청약하실 때 유의사항은 꼭 읽고 보시고 하시길 바랍니다.