구포 코오롱하늘채 더 테라스 공급정보

구포 코오롱하늘채 더 테라스에 대해 알아볼까요?

총부채상환비율(DSR), 조정지역, 투기과열지구 등 부동산 규제 강화로 인해 내 집 마련이 다들 힘들어하십니다. 그래서 첫 포스팅 글은 부동산 쪽 정보를 먼저 해보겠습니다. 

 

부산 지하철 2호선 구명역과 구남역사이에 전세대가 테라스로 시공되는 더블 역세권 테라스 아파트 구포 코오롱 하늘채 더 테라스 아파트를 소개시켜드릴까 합니다.

지하 3층~지상 29층 9개 동으로 총 828세대입니다. 평형대는 59 타입, 84 타입 위치는 구남역 4번 출구 도보 5분 거리 주위 공원, 관공서, 마트 등 우수한 생활 인프라에 자리잡고 있습니다.

좀 더 정확한 현장 위치는 구포 해피투모로우 아파트와 탑마트 사이 백양고등학교 옆이라고 보시면 됩니다.

구포 코오롱하늘채 더 테라스 아파트는 지역주택조합으로 조합원 모집 중에 있습니다.

원래 재개발로 진행하다 사업이 15~20년 정도 오랜 시간이 소요되다 보니 그것보다 사업기간이 짧은 지역 주택조합사업으로 전환을 하였습니다. 지역주택조합사업에 장점은 바로 저렴한 가격입니다. 그 이유는 일반 아파트의 경우 시행사의 이윤과 각종 비용이 같이 합산되어 분양가 산정이 되어 비싸게 나오게 되는 반면 지역 주택조합사업은 조합원이 모여 조합을 설립 후 시행사가 되어 진행되기 때문에 원가로 아파트를 지을 수 있기 때문입니다.

 

입지분석을 설명드리면 교통환경으로 부산지하철 2호선 구남역 4번출구까지 직선거리로 230미터 도보 5분 이내로 이용이 가능하며, 자가용을 이용하시는 분들은 남해고속도로 덕천 IC, 중앙고속도로 삼락 IC가 인접해 있어 김해 국제공항 및 도심 접근성이 우수합니다. 또한 추후에 만덕에서 센텀까지 도시고속화도로 2024년 개통 예정이며 제3 만덕터널이 2022년 6월에 개통 예정입니다.

부산의 지붕인 금정 산맥계를 중심으로 하는 부산의 핵심 녹지축이며 도심 오픈스페이스를 인식하는 공간별 각종 공원녹지 및 도시 여가시설이 연계되어 있답니다. 또한 강과 하천, 바다(해변)의 자연자원과 인공자원을 연결하는 수변녹지체계 낙동강 하구 등 강과 하천변 신개발 거점의 자연자원 보호와 경관을 연계가 됩니다.

구포 코오롱하늘채 더테라스 교육환경도 우수합니다 반경 1킬로미터 이내에구포초, 구남초, 신천초, 구남중, 가람중, 부산 백양고, 성도고, 부산과학기술대학교 등 명품학군이 도보로 통학이 가능합니다. 또한 반경 3킬로 이내에 중소형 마트 다수와 개인 병의원 구포 성심병원, 구포 부민병원 등 의료시설이 많으며 관공서도 인접해있습니다.

구포 어린이 교통공원, 부산시 학생 예술 문화회관, 구포 무장애 숲길, 낙동강 둔치공원 등 문화 및 자연 친환경 힐링 인프라 누릴 수 있는 장점도 있습니다.

당 현장 입지를 살펴보면 배산임수 후면의 백양산 전면의 낙동강 동서남북을 연결하는 우수한 교통체계로 편리한 입지라고 보시면 됩니다. 주변이 노후화로 재개발이 활발이 활성화 중이며 모라 산업단지 인근으로 직주근접 주변시세 대비 경쟁력이 높을 것을 보입니다.

당 현장에 대해서 살펴보면 전세대가 남동, 남서, 정남향으로 배치되어 있으며, 전세대 테라스가 서비스면적으로 주어집니다. 84 타입을 보시면 현관-클린룸-세탁실-주방으로 구성된 차별화된 공간, 주방과 연계된 세탁공간 구성, 넓은 펜트리로 넉넉한 수납공간 확보하였으며 중후하면서도 고급스러움을 연출이 되었습니다. 59 타입의 경우에는 가족 간의 소통을 유도하는 판상형 구조의 넓은 펜트리로 넉넉한 수납 공강 확보하였으며 여유와 품격이 깃든 주 거미 한 클래식한 품격으로 연출이 되었습니다.

요즘 코로나19 확진자가 대량 나오면서 위생관리에 많이 하시는데 세 대 안에 공기청정 겸용 환기장치, 현관 에어샤워 등이 설치되어 문을 열지 않더라도 실내 환기가 가능합니다. 그리고 단지 내 피트니스센터, 돌봄 센터, 실내골프장 등 다양한 커뮤니티 시설을 이용하실 수 있습니다.

구포 코오롱하늘채 아파트를 알아보니 아주 좋은 입지에 자리 잡고 있으며 주변시세보다 저렴한 가격으로 나와 향후에 시세차익도 보실 수 있을 것으로 보입니다. 제 주관적인 생각이 반영이 되어 있으니 참고만 하시고 직접 모델하우스 방문해보셔서 상담받아보시고 결정하시길 바랍니다.